Categories
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ

Έρχεται «τακτοποίηση» καταπατημένων του Δημοσίου – Πώς θα δοθούν τίτλοι κυριότητας

Η πλειονότητα των δημοσίων ακινήτων στην Αττική είναι μερικώς ή εξ ολοκλήρου καταπατημένα, σε ποσοστό που φτάνει το 80% – Από το 1998 και μετά σχεδόν όλες οι κυβερνήσεις επεδίωξαν τη νομιμοποίηση καταπατημένων ακινήτων. άξη στα ιδιοκτησιακά δικαιώματα του Δημοσίου αντιμετωπίζοντας το χρόνιο πρόβλημα των καταπατημένων ακινήτων, γαιών και οικισμών επιχειρεί να βάλει το υπουργείο […]

Categories
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΔΑΣΙΚΟΙ ΧΑΡΤΕΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

Κτηματολόγιο: Πότε μπαίνει στην «πρίζα» η πλατφόρμα για τα δασικά αυθαίρετα

Αρχές Νοεμβρίου αναμένεται να ενεργοποιηθεί η πλατφόρμα στο Κτηματολόγιο (η οποία έχει ήδη ετοιμαστεί) για την υπαγωγή των δασικών αυθαιρέτων σε διαδικασία τακτοποίησης. Αυτό, επισημαίνει, μιλώντας στον «ΟΤ» η τοπογράφος –πολεοδόμος μηχανικός Γραμματή Μπακλατσή. Όπως λέει « με την ενεργοποίησή της, η πλατφόρμα θα μείνει ανοιχτή έως τον ερχόμενο Απρίλιο». Στην πράξη αυτό σημαίνει πως οι ιδιοκτήτες […]

Categories
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ

Από το 2022 η νομιμοποίηση των μεγάλων αυθαιρέτων

Για το 2022 μετατίθεται η οριστική τακτοποίηση των μεγάλων αυθαίρετων της λεγόμενης «Κατηγορίας 5», δηλαδή των κτιρίων τα οποία  στερούνται κάθε νομιμότητας καθώς έχουν χτιστεί δίχως οικοδομική άδεια, ή έχουν υπερβάσεις άνω του 40% των πολεοδομικών μεγεθών κάλυψης και δόμησης και άνω του 20% του επιτρεπόμενου ύψους. Ακόμη και εάν οι σχετικές ρυθμίσεις προλάβουν να […]

Categories
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ

Αδήλωτα τετραγωνικά: Κλειδώνει η τελευταία ευκαιρία για αυθαίρετα τετραγωνικά & ημιϋπαίθριους

Νέα ευκαιρία για να σώσουν ημιυπαίθριους και αυθαίρετους χώρους από υπέρογκα πρόστιμα, αποκαλύπτοντας στους δήμους τις επιφάνειες που έχουν τακτοποιήσει, αναμένεται να δώσει η κυβέρνηση σε ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είχαν ενταχθεί στην πρόσφατη ρύθμιση των αδήλωτων τετραγωνικών ή υπέβαλαν δηλώσεις αλλά τώρα διαπιστώνουν λάθη τα οποία θα πρέπει να διορθώσουν. Σύμφωνα με πληροφορίες που […]

Categories
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ

Τι αλλάζει για αυθαίρετα και μεταβιβάσεις ακινήτων

Λιγότερο από μία βδομάδα απομένει για να τεθεί σε εφαρμογή η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, μέσω της οποίας θα μπει τάξη στο κτιριακό απόθεμα της χώρας, ενώ μόλις δύο online έντυπα θα αντικαταστήσουν στοίβες εγγράφων που χρειάζονταν σε διαδικασίες όπως οι μεταβιβάσεις κατοικιών. Συγκεκριμένα, σε μία ενιαία βάση δεδομένων, που έχει ετοιμάσει και λειτουργεί το Τεχνικό […]

Categories
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ

Αυθαίρετα σε κάθετη και οριζόντια ιδιοκτησία

Σε αλλαγές στην πολεοδομική νομοθεσία για τα αυθαίρετα, προς διευθέτηση ιδιοκτησιακών θεμάτων στις νομιμοποιήσεις και τη διευκόλυνση των συναλλαγών στην κτηματαγορά, προχώρησε το Υπουργείο Περιβάλλοντος με την ψήφιση του νέου πολεοδομικού νόμου 4759/2020. Η νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ εξυπηρετεί χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, ώστε να μπορούν να γίνουν μεταβιβάσεις –πωλήσεις σε ιδιοκτησίες με νομιμοποιημένες αυθαίρετες κατασκευές […]

Categories
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ

Καμιά παράταση στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων

Χθες 30 Σεπτεμβρίου 2020 έληξε η τελευταία παράταση -η 2η που έδωσε η σημερινή πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας- για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, σύμφωνα με τις ισχύουσες ρυθμίσεις του νόμου 4495/2017. Αυτό σημαίνει ότι ολοκληρώθηκε η διαδικασία τακτοποίησης για τα αυθαίρετα της Κατηγορίας 5 (κτίρια με πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες, χωρίς οικοδομική άδεια κ.ά.). Συνεχίζεται όμως η […]

Categories
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΔΑΣΙΚΟΙ ΧΑΡΤΕΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

Οι νέες προθεσμίες & διαδικασίες δήλωσης για αδήλωτα τετραγωνικά, αυθαίρετα, Κτηματολόγιο, δασικούς χάρτες

Η 30η Σεπτεμβρίου φαίνεται πως θα είναι η (νέα) καταληκτική ημερομηνία προκειμένου να δηλωθούν τα αδήλωτα τετραγωνικά ιδιοκτησιών στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για την απαλλαγή των ιδιοκτητών από δημοτικά τέλη και φόρους, σύμφωνα με τη νέα απόφαση παράτασης που ανακοίνωσε σήμερα το ΥΠΕΣ. Σύμφωνα με το Υπουργείο Εσωτερικών, η συγκεκριμένη ρύθμιση αφορά στα τετραγωνικά ακινήτων, τα […]

Categories
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ

Έγκριση παρεκκλίσεων για την έκδοση οικοδομικής άδειας & τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων

Βάσει του ν.4495/2017 και συγκεκριμένα του άρθρου 40, στα δικαιολογητικά για τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας συμπεριλαμβάνονται και εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, όπου απαιτούνται. Αναλυτικά, όπως αναφέρει μεταξύ άλλων ο ανωτέρω νόμος: 5. Για την έγκριση παρεκκλίσεων από τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης περιοχών, όπου αυτές προβλέπονται, υποβάλλονται στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. τα προβλεπόμενα, […]

Categories
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΔΑΣΙΚΟΙ ΧΑΡΤΕΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

Οι αλλαγές για τους ιδιοκτήτες: Αυθαίρετα, δασικά ακίνητα, συντελεστής δόμησης, Κτηματολόγιο

Ενα νέο σκηνικό επιφυλάσσει η επόμενη μέρα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Πρόκειται για αλλαγές που αφορούν από την τακτοποίηση των αυθαιρέτων και τα δασικά ακίνητα μέχρι τον συντελεστή δόμησης και το Κτηματολόγιο. Σύμφωνα με δημοσίευμα των Νέων και του δημοσιογράφου Προκόπη Γιόγιακα, έρχονται αλλαγές σε 7+1 τομείς που θα πρέπει να γνωρίζουν όσοι κατέχουν ακίνητα. Σε αυτές περιλαμβάνεται και η μείωση του φόρου […]